Bank of Baroda Home Loan: ₹50 लाख का होम लोन लेने के लिए कितनी होनी चाहिए सैलरी, जानिए EMI और एलिजिबिलिटी

मुंबई: भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) द्वारा रेपो रेट में कटौती के बाद होम लोन सस्ते हो गए हैं। पिछले साल रेपो रेट में 1.25 फीसदी की कमी के बाद यह घटकर 5.25 प्रतिशत रह गया, जिसका सीधा असर बैंकों की ब्याज दरों पर पड़ा। इसी कड़ी में पब्लिक सेक्टर बैंक ऑफ बड़ौदा (Bank of Baroda) अब 7.20 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन ऑफर कर रहा है। ऐसे में अगर आप बैंक ऑफ बड़ौदा से 50 लाख रुपये का होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो यह जानना जरूरी है कि इसके लिए आपकी मंथली सैलरी कितनी होनी चाहिए और हर महीने कितनी EMI देनी होगी।

लोन अवधि के हिसाब से बदलती है सैलरी एलिजिबिलिटी
बैंक ऑफ बड़ौदा की 7.20 प्रतिशत की न्यूनतम ब्याज दर के आधार पर अगर आप 30 साल के लिए 50 लाख रुपये का होम लोन लेते हैं, तो आपकी मंथली सैलरी करीब 68,000 रुपये होनी चाहिए। वहीं, अगर लोन अवधि 25 साल रखी जाती है, तो सैलरी बढ़कर करीब 72,000 रुपये होनी चाहिए। 20 साल के लोन के लिए यह सैलरी लगभग 79,000 रुपये मानी जाती है। यह गणना इस शर्त पर की गई है कि आवेदक पर पहले से कोई अन्य लोन या भारी वित्तीय जिम्मेदारी न हो।

₹50 लाख के होम लोन पर कितनी बनेगी EMI
अगर आप 30 साल के लिए 50 लाख रुपये का होम लोन लेते हैं, तो आपकी मंथली EMI करीब 34,000 रुपये होगी। 25 साल की अवधि के लिए यह EMI लगभग 36,000 रुपये तक पहुंच जाती है। वहीं, 20 साल की अवधि में EMI बढ़कर करीब 39,500 रुपये प्रति माह हो सकती है। लोन की अवधि कम होने पर EMI बढ़ती है, लेकिन कुल ब्याज भुगतान कम हो जाता है।

क्रेडिट स्कोर का रखें खास ध्यान
होम लोन के लिए केवल सैलरी ही नहीं, बल्कि आपका क्रेडिट स्कोर भी बेहद अहम होता है। अगर क्रेडिट स्कोर कमजोर है, तो बैंक लोन आवेदन खारिज कर सकता है या ज्यादा ब्याज दर पर लोन दे सकता है। इसके अलावा, बैंक आपके पुराने लोन अकाउंट, रीपेमेंट हिस्ट्री और कुल देनदारियों की भी जांच करता है।